S-a mărit familia – ne permitem o casă mai mare?

Aceasta este, probabil, una dintre principalele griji ale părinților atunci când numărul membrilor familiei depășește numărul camerelor din apartamentul în care locuiesc. Și așa încep frământările: diferența de preț dintre un apartament cu două camere și unul cu trei camere este de cel puțin 10.000 de euro. Dacă adăugăm taxele și banii necesari pentru renovare suma se dublează. Cum facem? Oare ne permitem? Avem deja un credit ipotecar.

 

Vestea bună este că, în realitate, lucrurile nu stau chiar așa.

 

Dacă știi unde să cauți și la cine să apelezi, ai toate șansele să-ți vinzi apartamentul cu două camere cu un preț mai mare decât ai estimat și să cumperi o locuință mai încăpătoare la același preț sau adăugând maxim cinci mii de euro.

„Sfatul meu, ca părinte și ca persoană care cunoaște foarte bine piața imobiliară, este să apelați la un specialist atât pentru vânzare, cât și pentru cumpărare. Un agent care să vă reprezinte interesele și care să vă pună la dispoziție toate informațiile necesare pentru ca dumneavoastră să luați cea mai bună decizie”, spune Răzvan Muntean, director general al Imopedia.ro.

Concret, potrivit Imopedia.ro, prețul unui apartament (nou sau vechi) cu două camere din București, cu suprafața de 45 până la 130 de metri pătrați, variază, în general, între 50.000 și 60.000 de euro (vezi Apartamente 2 camere Bucuresti).

De exemplu, un apartament cu două camere cu suprafața de 50 de metri pătrați, aflat la etajul al doilea al unui bloc construit în 2017, în cartierul Militari, costă 50.000 de euro. Același preț este valabil și pentru un apartament vechi cu două camere de 70 de mp, situat în centrul Capitalei, pe Str. Armenească.

 

Tot 50.000 de euro costă și un apartament cu două camere din Drumul Taberei, cu suprafața de 50 de mp.

În mod firesc, prețurile cresc în funcție de zonă, de dimensiunea apartamentului și de alte variabile (mai multe grupuri sanitare, mai multe balcoane, apropierea de stații de metrou etc.). Astfel, un apartament cu două camere și două balcoane situat în Berceni, lângă stația de metrou, costă 53.000 de euro. Cu 55.000 de euro puteți achiziționa un apartament cu două camere de 55 de mp, mobilat, situat în zona Ștefan cel Mare sau unul de 83 de mp, aflat la etajul 11 al unui bloc nou din zona Unirii.

Conform aceluiași portal imobiliar, cu 60.000 de euro puteți cumpăra un apartament cu două camere de 130 de mp, situat în imediata vecinătate a Bucureștiului, în Popești-Leordeni. La același preț sunt de vânzare apartamente cu două camere din toate cartierele – Floreasca, Drumul Taberei, Obor, Titan, Gara de Nord etc.

Așadar, dacă vreți să vindeți apartamentul cu două camere v-ați făcut o idee în prinvința prețului pe care îl puteți obține și puteți începe să căutați un apartament mai mare, astfel încât cel mai nou membru al familiei să aibă camera lui.

O simplă căutare pe Imopedia.ro scoate la iveală o serie de apartamente cu trei camere cu suprafețe de 56 până la 86 de mp și cu prețuri cuprinse tot între 50.000 și 60.000 de euro (vezi Apartamente 3 camere Bucuresti).

 

Astfel, cu 50.000 de euro puteți achiziționa acest tip de locuință situat în zone precum Rahova (56 mp), Militari (68 mp) sau Muncii (70mp).

Ceva mai scumpe (52.000 – 54.000 de euro) sunt apartamentele cu trei camere situate în Bragadiru (70 de mp, etaj 1, bloc construit în 2017), Giurgiului (65 de mp, bloc construit în 2010) sau Berceni (75 de mp, etaj 1, bloc construit în 2014).

Potrivit Imopedia.ro, în intervalul 55.000 – 60.000 de euro sunt incluse apartamente cu trei camere situate în zone precum Pantelimon (55.000 de euro, 68 de mp, bloc construit în 1975, etaj 10), Brâncoveanu (56.000 de euro, etaj 2), Titan (56.000 de euro, parter, 64 de mp), Drumul Taberei (56.500 de euro, etaj 1, 78 de mp, bloc construit în 1982), Chiajna (58.000 de euro, 86 de mp), Crângași (59.000 de euro, 57 de mp, etaj 1), Parcul Carol (60.000 de euro, 70 de mp, două grupuri sanitare), Cișmigiu (60.000 de euro, etaj 2/2, 50 de mp, mobilat) sau Universitate (60.000 de euro, etaj 3/3, 64 de mp, două balcoane).

În concluzie, iată că, în anumite situații, imposibilul poate deveni posibil, iar trecerea la o locuință mai mare nu înseamnă neapărat credite peste credite. Secretul este să știi unde să cauți și să ai un pic de răbdare. Până la urmă, ce-i al tău e pus deoparte.