Criza Coronavirusului si piata imobiliara

Pentru multi dintre noi anul 2020 incepuse intr-un ritm cat se poate de bun, dar la sfarsitul lunii februarie, virusul COVID-19 a ajuns si la noi in tara. Si incepand de atunci viata noastra a inceput sa se schimbe radical. Iar acum, dupa aproximativ doua lui de cand a fost instituita starea de urgenta putem vedea si mai clar efectele pandemiei de coronavirus. Pe langa faptul ca ne simtim captivi in case le noastre, activitatea economica s-a redus, somajul este in crestere, iar unele companii, din pacate, au ajuns sa declare faliment.

Efectele se resimt si pe piata imobiliarelor, ele fiind generate in cea mai mare parte de distantarea sociala si de rata mare a somajului.

Raspandirea virusului in aproape toate orasele din Romania, numarul tot mai mare de cazuri confirmate si numarul deceselor ne-au facut mai reticenti. Chiar daca mai sunt doar cateva zile pana la ridicarea starii de urgenta, inca nu ne putem deplasa dupa bunul plac, iar virusul ramane inca o amenintare. Mai mult decat atat, in aceasta perioada multi dintre noi prefera sa achizitioneze doar produse de stricta necesitate, lasand in plan secund investitiile substantiale, cum ar fi achizitionarea unei noi locuinte noi.

Pentru a afla mai multe informatii despre modul in care pandemia de coronavirus afecteaza piata imobiliarelor, daca vor creste sau nu preturile locuintelor, daca numarul tranzactiilor de vanzare-cumparare a scazut in aceasta perioada, daca proiectele vor fi finalizate in termen sau daca vor exista intarzieri, am stat de vorba cu partenerul nostru de incredere, Korter – una din marile platforme de prezentare ale proiectelor dezvoltatorilor imobiliari din zona Europei Centrale si de Est.

In acest moment este foarte dificil sa va oferim date concrete, dar inainte de aparitia acestei situatii epidemiologice grele, expertii in imobiliare se asteptau la o adevarata explozie a vanzarilor. 

Este greu de estimat ce se va intampla cu pretul apartamentelor, noi sau deja date in exploatare. Totul depinde de cat va dura perioada de carantina, dar si de cat de bine companiile isi vor amortiza sau minimiza pierderile, provocate de doi factori – sistarea activitatii si scaderea cererii. 

Sectorul imobiliar este si el supus acestui risc. Multa lume intreaba daca va scadea piata, nu va scadea. Acum cererea la apartamente este enorm de mare si oferta ramane aceiasi. Totusi, este posibil ca pandemia de coronavirus sa determine o scadere a preturilor, da nu va fi una brusca. 

O alta problema, deloc de ignorat, este faptul ca in continuare multe persoane isi vor pierde locurile de munca, fapt care va conduce la imposibilitatea achitarii ratelor lunare la banca pentru creditele ipotecare. In acest caz, bancile vor fi nevoite sa scoata pe piata imobile sub pretul de piata pentru a-si putea recupera banii. ne transmite Anastasija Tyhovskaja, Director de Marketing pentru Europa de Est.

Ei bine, Korter – Korter prezinta pe site-ul lor specializat, principalele locatii rezidentiale – este important sa poti avea o privire de ansamblu asupra unei piete, asupra ofertei imobiliare, atunci cand esti in cautarea unui imobil.

Korter este o aplicatie unica, cu cel mai stufos catalog ce cuprinde ansambluri rezidentiale si dezvoltatori din toate orasele din Romania, Moldova, Kazahstan, Rusia si Belarus, Georgia.

Pe Korter.ro poti vizualiza cele mai noi ansambluri rezidentiale construite sau care sunt in curs de construire, mai mult decat atat poti vizualiza schitele si suprafetele locuintelor. Iar faptul ca poti faptul vizualiza amplasarea imobilului pe harta este un atu considerabil, pentru ca in acest mod vei putea afla imediat ce si unde se construieste, ce se afla in vecinatate, ce mijloace de transport sunt, ce scoli, gradinite, parcuri si spatii comerciale sunt in zona respectiva s.a.

Pe Korter sunt plasate circa 700 de complexuri rezidentiale din toate zonele Romaniei (Bucuresti, Cluj-Napoca, Brasov, Craiova, Constanta etc.). Doar din Bucuresti, Korter prezinta ofertele a peste 350 de complexuri rezidentiale si peste 2400 de apartamente noi direct de la dezvoltatori.

Imagine de Gerd Altmann de la Pixabay