PRODUSE DE VANZARE

7 sfaturi esentiale pentru constructia casei mult visate

25 august 2016, , Vizualizări: ...
Casa mult visata

Te-ai hotarat sa iti construiesti propria ta casa? Iti doresti ca visul tau si al familiei tale sa devina realitate? Iata ce trebuie sa stii inainte de a porni la drum:

 

1. Cel mai important lucru in faza de cautare este sa vizionezi in medie cel putin 10-15 terenuri. Locatia proprietatii este esentiala deoarece aceasta este singura caracteristica ce nu poate fi modificata.

 

 

2. Terenul potrivit este caracterizat prin prezenta utilitatilor: apa, gaze, energie electrica si canalizare. Daca acestea nu exista, pretul pentru conectarea la retelele principale va fi unul foarte mare.

 

 

3. Este ideal ca viitoarea constructie sa fie pozitionata cu fatada principala spre sud, avand astfel spatele spre nord si cele doua fatade secundare orientate spre est si vest. In acest fel casa va fi inundata de lumina soarelui pe tot parcursul zilei: dimineata soarele va fi pe fatada de la est, la pranz si o parte din amiaza fatada principala va fi sub soare, ramanand ca pana la asfintit, soarele sa lumineze fatada vestica.

 

 

Astfel de sfaturi gasesti in ghidului practic „Cum sa ai casa visata cu minime costuri si calitate maxima”. Tot aici afli pretul optim al unei case, dar si solutii pentru evitarea problemelor si capcanelor ce pot submina valoarea si exploatarea viitoare a casei.

 

 

4. Cere-i echipei de constructori un deviz detaliat al lucrarilor (despre fiecare cui, fier-beton si fiecare caramida din viitoarea ta casa, cat costa adus pe santier si cat costa sa fie pus in opera). Explica-i ca nu astepti de la el o foaie A4 cu 3 preturi si ca vri totul detaliat la maximum, atat ca si costuri, cat si ca timp de executie.

 

5. Pentru constructia unei case la rosu, in momentul in care ii ceri constructorului preturi pentru fiecare faza constructiva, este posibil ca acesta sa-si puna majoritatea profitului sau o mare parte din acesta, numai in executia fundatiei, protejandu-se astfel de o eventuala neseriozitate din partea ta. Stipuleaza in contract ca defectele de calitate, care pot aparea in procesul de construire, sa se sanctioneze prin penalizare si pe banii cui se reface.

 

Comanda ghidul practic „Cum sa ai casa visata cu minime costuri si calitate maxima”.

6. Din cauza cheltuielilor mari pe care le ai in timpul constructiei unei case, unele imbunatatiri le amani pentru anii viitori. Acesta este si cazul rulourilor exterioare care costa in principiu 90% din valoarea tamplariei exterioare.

 

Daca te-ai mutat de la bloc la casa, te intrebi, probabil, la ce iti trebuie aceste rulouri exterioare: gandeste-te ca o casa este batuta de intemperii din toate directiile, nimic nu te adaposteste de soare, vant, ploaie, zapada (cum se intampla cu un apartament la bloc, care are majoritatea peretilor invecinati cu alti pereti de apartament). Practic, prin montarea acestor rulouri exterioare, vei avea un mijloc in plus de protectie, atat pentru intemperii, dar in acelasi timp si contra unor eventuale efractii (noaptea, iti confera un spor de siguranta!).

 

7. Chiar daca a fi flexibil inseamna a accepta noi idei sau propuneri, trebuie sa te asiguri ca acestea sunt in beneficiul tau. Incearca sa te incadrezi pe cat posibil in buget chiar daca, pe parcursul procesului de constructie esti tentat sa realizezi si alte investitii. Aceasta este cauza pentru care numeroase persoane nu au mai avut suficienti bani pentru a duce constructia la bun sfarsit, dupa cum probabil ai observat si tu trecand pe langa numeroasele case nefinalizate.

 

Descopera mai multe sfaturi si solutii practice in „Cum sa ai casa visata cu minime costuri si calitate maxima”. Tot aici afli pretul optim al unei case, dar si solutii pentru evitarea problemelor si capcanelor ce pot submina valoarea si exploatarea viitoare a casei. 

Cuvinte cheie: , ,

Scrie și tu
Nu necesită conectare click aici pentru toate intrebarile
Aboneaza-te
la Newsletter-ul zilnic
Primeste pe mail noutatile Sfatulparintilor.ro

Recomandări

Cele mai noi

Vezi cele mai noi 100 de articole

Cele mai citite din categorie

Comentarii (3)

  1. sima spune:

    Este bine cand pleci la un astfel de drum sa te informezi , te ajuta mult experienta altor persoane.
    Nu neaparat vei trece prin aceeasi pasi dar e bine sa stii la ce te astepti.

  2. Celina spune:

    Una e ce se vede pe hartia arhitectului si parca alta apare in realitate. Eu, ca amator, asta am simtit cand mi-am construit casa.

  3. Shorin spune:

    Salut.
    1. Am un comentariu referitor la rulouri. Intr-adevar costul unui rulou bun poate chiar sa iti si dubleze costul tamplariei, dar nu cred ca poate sa ajunga la 90% din valoarea tamplariei. Doar poate in ipoteza in care iti iei tamplaria facuta la o firma de garaj si rulourile ti le iei de la cel mai scump distribuitor de pe piata.
    Eu lucrez in domeniu (tamplarie PVC), nu zic firma ca sa nu fac reclama, si sfatuiesc ca orice persoana interesata sa isi achizitioneze tamplarie pe viitor sa se gandeasca de 2 ori inainte sa isi cumpere rulouri.
    Scopul ruloului este sa blocheze 100% trecerea luminii in casa, nimic altceva. Nu sa protejeze impotriva intemperiilor.
    Daca vrei o protectie buna impotriva ploii, vantului, zapezii, recomand o tamplarie buna – care poate sa iti asigure protectia la toate acestea fara sa iti montezi rulouri.
    2. Cand vine vorba de proiectul casei, sfatuiesc pe oricine sa gaseasca un proiectant bun, nu doar cel mai ieftin.
    Cauta proiectantul dupa recomandari, nu dupa reclame sau anunturi in ziar. Intreaba-l ce servicii ofera:
    – se ocupa si de alergatura dupa avize?
    – cat de mult se implica in monitorizarea lucrarii in executie?
    – cere-i o lista cu toate costurile posibile, sa nu ai surprize mai incolo.
    3. Ai putea gasi un constructor caruia sa ii platesti doar manopera si tu sa cumperi materialele. Ideea care ar fi? Chiar daca te duci tu sa cumperi materialele ca sa zici ca nu te fura, el ar putea sa obtina preturi mai bune decat tine, fiindca are alta relatie cu distribuitorul.
    Sau ai putea sa negociezi un pret global cu el si sa nu te mai doara capul de posibilele probleme pe viitor.
    Oricum ai intoarce-o sa stii ca acesta oricum o sa isi scoata banii. Cel mai important este sa iti gasesti un constructor serios, la care ai recomandari de la cunoscuti, fiindca, indiferent cat o sa cheltui, macar sa ai o casa de calitate si sa nu te zgarii pe ochii mai incolo.

Comenteaza

Meniu